Maison à vendre à Saint-Clément des Baleines - Un havre de paix

Découvrez cette charmante maison en copropriéte à vendre située à Ars-en-Ré, un cadre paisible et agréable. Avec une surface de 91 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le bien est en bon état et bénéficie d'un jardin de 34 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages, cette maison est au calme, vous permettant de vous ressourcer après une journée bien remplie. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme tout en offrant une bonne isolation.

Localisée à Ars-en-Ré, vous serez à proximité de l'École Primaire Brunet, ainsi que de divers restaurants et commerces, facilitant votre quotidien. Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence secondaire, où vous pourrez profiter de la beauté de la région.

N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Au bord de l'océan Atlantique et à 26 km de La Rochelle, découvrez en vente à ARS EN RE (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise aussi en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie et d'un garage. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 1988 de plain-pied. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Brunet Ars En Ré y est implantée. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'église chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 545 400€. Le prix net est de 519 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 900 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre.

Référence 8322

Dans le charmant village d'Ars-en-Ré, où le doux murmure des vagues caresse les rivages, se dresse une maison pleine de promesses. À vendre, cette propriété de 103 m², nichée sur un terrain de 210 m², attend votre touche personnelle pour s'épanouir. Avec un prix de 478700 € FAI, elle offre un espace vierge, prêt à accueillir vos rêves et vos inspirations. Bien que dépourvue de chambres, cette maison est un canevas sur lequel peindre votre histoire.

Située à proximité de l'École Primaire Brunet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commodités locales : boulangeries, restaurants et autres services essentiels. Imaginez les balades en bord de mer, les marchés colorés et la vie paisible d'Ars-en-Ré.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison en un havre de paix. Contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RÉ pour découvrir ce bien à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination.